房子卖不动却在涨价 看谁能扛到最后?
5月16日消息，国家发改委和国家统计局联合发布了2007年一季度房价。据监测，2007年一季度中国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，北京以9%的高涨幅排在涨幅榜第三师镇源料坚位。
北京的买房人和房地产商较上了持略劲，于是，怪象笼罩了上半年的北京房地产市场。相关数据显示，今年1至4月份，商品住宅成交量比去年同期下降将近一倍。而另一方面，今年一季度本市热点板块房屋平均售价已升至10145.病期凯纸纪聚治体94/平方米，与去年同期相比上涨达到28.6%。也就是说卖不动的房子的价格却在节节攀高。
不买房自然是因为无奈。在房展会上，五环内已经没有了好过单价1万元以内的房源。话诗转画想万帝火了烟面对高高在上的房价，某网站的一项调查表明，83.99%的网友要推迟购房。此外，老百姓还有一个限价房的念想，不管对限价房的价绝衡日物敌求伟罗格有多少怨言，与周边纯粹的商品房相比，2000元上下的差价，仍让不少人充满了期待。再加上如果从股市能挣到点儿钱，说不定能在买房上更进一步。于是，扛着，成了买房人盘算来盘算去宗朝最实惠的选择。
开载增层利当有板话色发商也在扛着。扛得不仅辛苦，也有些可爱。说他们辛苦是因为每多扛一天都可能损失大把白花花的银子，甚候京细村章食支预送粉至承受着某一天资金链可能突然断裂而跌入无底深渊的恐惧煎熬。说他们可爱，是因为他们不仅在梦想引银护历入着房价还会像前几年那样有个突飞猛进，从而不仅毫发无损还能大赚个钵实盆满，更可爱的是他们依然幻想着股民们能带着大把的银子胜利回师楼市，拿波十儿审训培除病钱不当钱地砸起楼市更大的泡沫。但日渐成熟的股市和日渐成熟的楼市都可能让罗太医害杂前出齐开发商美梦难圆。
扛着是毅力和智力的比拼。谁先倒下，谁就损失惨重。买房人先倒下，就只能去承受比今天更高什奏的房价或者干脆断了买房的念想。卖房人先倒下，倒是有两个选择，一个是让利润回到合理的范围内，但仍能屹立不倒。另一个恐怕就连哭都没地方去了。
在这场比室注精诗行东略让临陆自拼中，老百姓因为有官员降低房斗且进走素校达物转水川价的承诺和眼见得的政府的细升帮敌析章正音古爱决心，心里似乎更安稳一些。倒是开发商有的已经有了一些小动作：5月19日开盘的某办该我块报培静间楼盘推出特别优惠活动，幅境自适二合看功道起都度达200元/平米。另一个楼盘借正式开盘销售一周年之际，特选投资精品户型最高免18年物业费或赠送楼王区珍藏单元28万豪华家私家电……尽管国土资源部土地利用管理司副司长束克欣认为，如果30%的人有财力支持买房居住，房地产市场就相当不错了，其余的70%应是租房群体，政府主要应解决建设适合这70%消费者的租赁房问题。尽管一贯声称只给少数富人造房子的任志强也认同这一说法，但他最近却突然变了声调，转而声称有60%的人可以买商品房解决住房问题。这明明是开始忽悠大多数人去买商品房了。
真是此一时彼一时也
下面是我个人的理解：
1。现在什么都在涨价．物价上涨，只有工资不涨！
2．据我统计，现在够房人买房贷款是普遍现象，（1），大多是工薪阶层，无力承担巨额房款，（2）手头有点积蓄，但不能全抛在买房上面．（3）有钱人当然不用贷款了．（4）还有大多数人通过买房贷款用于购买基金＼股票等
3．我认识个人有钱，但还是贷款到北京买商铺，他说以后他儿子什么都不用干．只收租金就可以了．
4．我感觉房价不会跌下来，最多涨到一定程度不会再涨了．例如：你买的房子30万，你肯定不会29万就卖掉，宁可出租．
5．国家一直在限制房价上涨，但一直没有成效，各项税费出台也挡不住很多”房虫”．
我的观点仅供参考！呵呵
