山东菏泽暴雨:居民楼变“水帘洞”(菏泽会被洪水淹吗)

罗小姐邻居家的复式楼梯上方的天花板被凿开一个约三四平方米的洞。南都记者 杨婷 摄

南都讯记者杨婷“走廊好像下雨一样!”昨日,家住海珠区的罗小姐抱怨,7月3日早上,门口公共楼道的天花板严重渗水,滴滴答答如同“水帘洞”,原来邻居装修复式房时,将楼顶天花板凿开约三四平方米的洞,并拆除部分承重墙。罗小姐称此举改变建筑结构,存在严重安全隐患。物业回应称,涉事业主装修前未进行报备,目前要求其在一周内整改恢复,并上报凤阳社区居委。

投诉:

门前走廊天花板不断滴水

据海珠区逸景翠园业主罗小姐介绍,7月3日早上约6时许,她准备出门,发现家门前的公共楼道天花板“滴滴答答”不断向下滴水,如同下小雨一般。此时门外正在下大雨,“脚下积水有两厘米深,门口变成水池”。

罗小姐由于赶时间走,拨打物业电话让其来处理后离开。她下午下班回来发现,天花板不再继续滴水,物业担心天花板渗水会导致顶上电灯漏电,将走道的灯也拆下来了。从罗小姐提供的手机视频可见,滴水位置位于公共过道的天花板,不断有水珠滴落,渗水处附近有一盏电灯。

山东菏泽暴雨:居民楼变“水帘洞”(菏泽会被洪水淹吗)

罗小姐称,门前走道此前并未出现过渗水情况,隔壁新搬来的邻居在6月底对二手复式房进行装修,“动静比较大”,她怀疑走道天花板渗水与邻居装修有关,“尽管现在没渗水了,但天花板批荡已经被泡坏了,我们天天出入,真担心哪天批荡跌落砸中人!”

现场:

邻居在屋顶凿洞以直通楼顶

昨日上午,南都记者来到罗小姐家门口。其居住在12楼顶层,楼道目前已没有渗水,但仍能看到水渍,地面铺着装修用的纸皮。敲开罗小姐隔壁邻居家的门,有装修工人在屋内施工。屋内四周扬尘,堆满成袋装修材料,客厅一侧有楼梯可以通往复式2楼,而从楼梯口仰头看,可见屋顶天花板被凿穿约三四平方米大小的洞,洞口直通天台,该洞口暂时被铁网罩住。

据装修师傅透露,该洞是按业主要求凿开,目的是建一条打通复式房以及居民楼天台的楼梯,他承认,罗小姐反映的渗水问题,正是由于凿穿洞后,有雨进来导致走廊天花板渗水。他表示,物业已通知业主属违建,要求工人恢复原状,“准备重新补好!”

南都记者随后致电该业主,业主一听到询问其房屋装修的相关问题后,直接挂断记者电话。

物管:

已责令业主整改并上报居委

对此,逸景翠园管理处经理李先生表示,接到罗小姐投诉后,立即安排工作人员到现场查看,发现该业主装修房屋时将楼顶天花板打穿,并拆除部分承重墙,确实存在违建。此前该业主并未就相关装修情况向物业进行报备,目前已要求业主在7天之内恢复原状。他称,已将此事上报凤阳社区居委会,如果涉事屋主不自行复原,物业会将情况上报街道城管及区房管局,由相关部门跟进处理。

据某高校土木与交通工程学院的老师介绍,该房屋为砖混结构,房屋竖向荷载主要通过承重墙(砖墙)向下传递。承重墙的拆除会改变整个房屋的结构体系,导致邻近墙体分担的荷载以及相应楼板的变形增大,从而影响房屋的结构安全和使用功能。因此,承重墙不能拆除或改动。

至于业主在屋内天花板凿三四平方米的洞,因面积过大,一定程度会给房屋带来安全隐患。

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(线索提供:佚名100元)

作者:杨婷

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